505 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 148,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,7 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798783924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
63055798783924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 153 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 668 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 523 297 $ Poids 81 % |
| 3 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 700 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 084 $ Poids 56 % |
| 4 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 112 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 632 $ Poids 50 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 579 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +59 098 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 514 490 $ Poids 47 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 908 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 373 472 $ Poids 39 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 908 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 061 $ Poids 35 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 908 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 061 $ Poids 35 % |
| 9 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +59 567 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 543 932 $ Poids 30 % |
| 10 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 893 256 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 065 $ Poids 22 % |
| 12 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 413 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 455 672 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.