440 Rue PINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 161,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,3 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 264 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798784204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
63055798784204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 780 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 548 606 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 262 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 997 $ Poids 63 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 808 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 394 392 $ Poids 62 % |
| 4 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 816 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 301 $ Poids 60 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 808 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 378 115 $ Poids 56 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 808 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 378 115 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 680 651 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 620 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 130 $ Poids 30 % |
| 9 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 521 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 479 982 $ Poids 29 % |
| 10 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 928 591 $ Poids 28 % |
| 11 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 769 920 $ Poids 15 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 525 808 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.