140 Rue BOIS-FRANC · Saint-Calixte
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 214 m² · constr. 1968 · terrain 1 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 224 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798784520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
63055798784520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 322 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 892 m · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 598 $ Poids 59 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 854 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 449 603 $ Poids 38 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 854 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 431 041 $ Poids 35 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 854 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 431 041 $ Poids 34 % |
| 6 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +67 232 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 786 416 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 579 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 444 $ Poids 30 % |
| 8 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 470 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 544 154 $ Poids 19 % |
| 9 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 997 $ Poids 8 % |
| 10 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 480 809 $ Poids 7 % |
| 11 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 624 010 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.