145 Rue BOIS-FRANC · Saint-Calixte
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 143,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798784715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
63055798784715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 227 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 743 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 513 951 $ Poids 77 % |
| 3 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 122 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 983 $ Poids 56 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 615 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +49 109 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 501 $ Poids 54 % |
| 5 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 352 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 244 $ Poids 51 % |
| 6 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 794 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 834 $ Poids 46 % |
| 7 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 882 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 684 $ Poids 41 % |
| 8 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 534 107 $ Poids 32 % |
| 9 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 880 209 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 565 $ Poids 21 % |
| 11 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 485 156 $ Poids 21 % |
| 12 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 347 291 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.