115 Rue ROI-RENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 72,3 m² · constr. 1966 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798786332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
63055798786332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 350 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +11 022 $ | 338 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 666 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 563 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 269 108 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 765 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 200 940 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 663 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 153 $ Poids 70 % |
| 6 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 358 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 408 050 $ Poids 69 % |
| 7 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 864 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 227 040 $ Poids 65 % |
| 8 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 814 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 321 273 $ Poids 59 % |
| 9 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 878 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 316 159 $ Poids 57 % |
| 10 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 767 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 345 968 $ Poids 56 % |
| 11 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 696 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 579 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 980 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 363 533 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.