105 Rue ROI-RENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 55,3 m² · constr. 1964 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 88 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798786500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
63055798786500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 221 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 231 301 $ Poids 60 % |
| 2 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 325 262 $ Poids 53 % |
| 3 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 747 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 268 371 $ Poids 48 % |
| 4 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 874 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 325 947 $ Poids 48 % |
| 5 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 974 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 196 098 $ Poids 45 % |
| 6 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 815 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 378 255 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 744 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 302 827 $ Poids 41 % |
| 8 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 996 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 315 889 $ Poids 41 % |
| 9 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 661 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 281 927 $ Poids 31 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 649 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 245 756 $ Poids 24 % |
| 11 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 702 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 285 590 $ Poids 23 % |
| 12 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 815 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −925 $ | 238 198 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.