485 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 129 m² · constr. 2016 · terrain 1 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798787810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
63055798787810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 437 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 704 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 459 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 966 $ Poids 75 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 696 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 569 138 $ Poids 74 % |
| 4 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 630 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 033 $ Poids 72 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 546 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 912 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 556 784 $ Poids 52 % |
| 7 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 545 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 514 973 $ Poids 51 % |
| 8 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 719 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 263 738 $ Poids 44 % |
| 9 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 536 146 $ Poids 34 % |
| 10 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 630 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 207 883 $ Poids 28 % |
| 11 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 491 286 $ Poids 21 % |
| 12 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 926 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −66 865 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 970 222 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.