2531 Rue PLAINES · Saint-Calixte
Valeur estimée
332 700 $
Autre · 2 888 $/m² · 115,2 m² · constr. 1950 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 124 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798790307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
63055798790307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 428 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 285 410 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 179 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −20 409 $ | 209 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 609 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 612 $ Poids 82 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 297 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 531 $ Poids 77 % |
| 5 | 3690-3692, Route 335, Saint-Calixte 2025-10-31 · 517 m · Vendu 447 000 $ (3 853 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 442 179 $ Poids 75 % |
| 6 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 147 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −8 189 $ | 114 943 $ Poids 68 % |
| 7 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 821 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 476 177 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 923 $ Poids 61 % |
| 9 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 246 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 608 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 545 392 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 408 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 462 $ Poids 56 % |
| 11 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 322 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 096 $ Poids 53 % |
| 12 | 260, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2025-12-31 · 329 m · Vendu 485 600 $ (3 594 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 444 368 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.