2530 Rue PLAINES · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 66,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798790473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
63055798790473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 343 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 365 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 224 212 $ Poids 82 % |
| 3 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 660 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +20 469 $ | 333 831 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 489 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 330 488 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 588 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 224 881 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 829 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 667 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 687 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 266 211 $ Poids 57 % |
| 8 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 545 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 518 $ Poids 55 % |
| 9 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 515 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 207 $ Poids 49 % |
| 10 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 321 639 $ Poids 47 % |
| 11 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 380 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 414 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 415 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 319 719 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.