405 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 120,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 204 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798790628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
63055798790628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 400 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 311 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 576 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 225 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 557 360 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 153 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −6 123 $ | 228 614 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 322 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 497 $ Poids 71 % |
| 6 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 841 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 486 207 $ Poids 67 % |
| 7 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 329 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 945 $ Poids 60 % |
| 8 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 119 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −546 $ | 125 312 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 281 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 552 $ Poids 49 % |
| 11 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 994 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 423 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 611 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.