395 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798790865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
63055798790865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 87 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +7 097 $ | 122 827 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 118 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 225 330 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 238 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 465 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 058 $ Poids 75 % |
| 5 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 417 350 $ Poids 75 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 358 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 413 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 309 288 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 356 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 233 246 $ Poids 53 % |
| 9 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 572 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 417 936 $ Poids 52 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 804 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 464 060 $ Poids 51 % |
| 11 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 845 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 490 587 $ Poids 50 % |
| 12 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 285 504 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.