385 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 110,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798790991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
63055798790991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 102 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 217 402 $ Poids 90 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 438 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 297 015 $ Poids 85 % |
| 3 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 79 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 118 934 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 387 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 175 $ Poids 78 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 582 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 040 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 077 $ Poids 70 % |
| 7 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 789 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 466 761 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 501 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 179 $ Poids 62 % |
| 9 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 437 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 423 849 $ Poids 48 % |
| 11 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 339 308 $ Poids 43 % |
| 12 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 411 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 849 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.