410 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 42,5 m² · constr. 1964 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 74 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798791923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
63055798791923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 258 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 308 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 201 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 325 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 334 357 $ Poids 70 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 345 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 250 973 $ Poids 47 % |
| 5 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 325 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −925 $ | 212 899 $ Poids 33 % |
| 6 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 176 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 189 803 $ Poids 20 % |
| 7 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 157 185 $ Poids 9 % |
| 8 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 75 349 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.