470 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 76,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 143 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798792498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
63055798792498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 372 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 419 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 438 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +12 596 $ | 348 910 $ Poids 77 % |
| 3 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 677 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 325 676 $ Poids 76 % |
| 4 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 684 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 614 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 276 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 752 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 234 899 $ Poids 64 % |
| 7 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 729 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 716 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 926 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 237 $ Poids 61 % |
| 9 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 347 623 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 752 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 857 $ Poids 57 % |
| 11 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 998 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 336 223 $ Poids 54 % |
| 12 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 499 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 355 865 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.