215 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 67,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 97 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798792955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
63055798792955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 438 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 325 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 637 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 804 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 493 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 357 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 449 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 333 279 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 801 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 558 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 704 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 218 823 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 662 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 259 632 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 313 245 $ Poids 59 % |
| 9 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 683 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 850 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 193 531 $ Poids 52 % |
| 11 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 441 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 221 289 $ Poids 47 % |
| 12 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 697 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 304 416 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.