245 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 65,2 m² · constr. 1959 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 101 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798793714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
63055798793714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 371 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 586 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 342 554 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 502 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 327 950 $ Poids 76 % |
| 4 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 688 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 765 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 765 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 948 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 932 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 299 255 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 790 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 210 004 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 632 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 248 956 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 185 426 $ Poids 54 % |
| 10 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 333 247 $ Poids 49 % |
| 11 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 282 562 $ Poids 48 % |
| 12 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 737 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 343 280 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.