235 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 64,7 m² · constr. 1959 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 98 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798793762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
63055798793762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 387 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 920 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 564 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 341 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 488 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 326 681 $ Poids 77 % |
| 4 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 675 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 772 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 089 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 954 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 298 138 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 769 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 209 225 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 637 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 248 129 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 184 774 $ Poids 52 % |
| 10 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 715 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 342 016 $ Poids 49 % |
| 11 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 331 945 $ Poids 47 % |
| 12 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 281 517 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.