285 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 92 m² · constr. 1970 · terrain 2 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 152 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798794502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
63055798794502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 383 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 402 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 112 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 683 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 471 552 $ Poids 78 % |
| 4 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 276 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 464 637 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 301 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 471 $ Poids 74 % |
| 6 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 431 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 608 $ Poids 60 % |
| 7 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 779 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 525 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 352 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 537 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 221 802 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 679 $ Poids 49 % |
| 11 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 440 077 $ Poids 45 % |
| 12 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 361 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 346 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.