315 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 46,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 124 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798794557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
63055798794557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 159 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 213 040 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 455 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 655 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 351 628 $ Poids 71 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 575 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +7 872 $ | 263 137 $ Poids 49 % |
| 5 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 822 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 183 725 $ Poids 35 % |
| 6 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 858 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 306 076 $ Poids 35 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 655 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +925 $ | 222 853 $ Poids 33 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 481 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 230 936 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 501 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 198 529 $ Poids 23 % |
| 10 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 164 757 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.