380 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 110 m² · constr. 1968 · terrain 1 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,3 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 287 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798795469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
63055798795469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 337 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 304 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 593 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −2 041 $ | 222 945 $ Poids 78 % |
| 3 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 955 $ Poids 76 % |
| 4 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 585 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 434 791 $ Poids 74 % |
| 5 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 734 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 348 913 $ Poids 72 % |
| 6 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 565 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 121 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 364 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 447 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 054 $ Poids 61 % |
| 9 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 415 759 $ Poids 50 % |
| 10 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 523 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +61 433 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 522 984 $ Poids 47 % |
| 11 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 278 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 384 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 643 $ Poids 43 % |
| 12 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 381 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 497 258 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.