345 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
207 700 $
Chalet · 4 336 $/m² · 47,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 82 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798795484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
63055798795484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 200 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −11 819 $ | 210 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 513 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 269 232 $ Poids 76 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 722 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 348 061 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 633 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 260 659 $ Poids 47 % |
| 5 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 921 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 302 361 $ Poids 39 % |
| 6 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 889 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 181 461 $ Poids 38 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 722 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 220 797 $ Poids 32 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 540 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 228 452 $ Poids 25 % |
| 9 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 568 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +825 $ | 196 648 $ Poids 22 % |
| 10 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 163 214 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.