325 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 94,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 159 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798795490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
63055798795490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 481 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +2 184 $ | 113 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 605 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 479 553 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 323 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 556 $ Poids 78 % |
| 5 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 245 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 469 519 $ Poids 69 % |
| 6 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 509 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 209 291 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 128 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 415 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 041 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 596 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 225 039 $ Poids 52 % |
| 10 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 842 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 366 566 $ Poids 49 % |
| 11 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 446 860 $ Poids 42 % |
| 12 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 200 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.