430 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 113,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 225 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798796132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
63055798796132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 381 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 305 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 628 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 491 $ Poids 79 % |
| 3 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 187 $ Poids 77 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 486 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 480 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 631 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −5 102 $ | 223 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 602 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 297 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 358 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 131 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 365 $ Poids 55 % |
| 9 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 348 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 272 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 541 728 $ Poids 53 % |
| 10 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 287 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 080 $ Poids 51 % |
| 11 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 473 107 $ Poids 40 % |
| 12 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 367 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 505 196 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.