460 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 137,6 m² · constr. 2017 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 291 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798796407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
63055798796407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 88 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 388 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 728 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 849 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 576 369 $ Poids 68 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 629 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 589 529 $ Poids 64 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 395 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 688 $ Poids 61 % |
| 5 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 566 323 $ Poids 60 % |
| 6 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 654 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 874 $ Poids 57 % |
| 7 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 960 m · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 353 782 $ Poids 32 % |
| 8 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 556 190 $ Poids 29 % |
| 9 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 965 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −43 490 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 997 772 $ Poids 29 % |
| 10 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 654 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 213 524 $ Poids 23 % |
| 11 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 802 451 $ Poids 19 % |
| 12 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 509 521 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.