370 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 56,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 136 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798796821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
63055798796821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 971 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 321 800 $ Poids 55 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 835 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 641 $ Poids 55 % |
| 3 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 276 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −13 968 $ | 229 213 $ Poids 53 % |
| 4 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 781 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 264 797 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 653 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 306 380 $ Poids 50 % |
| 6 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 311 110 $ Poids 46 % |
| 7 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 953 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 996 $ Poids 45 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 802 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 337 $ Poids 41 % |
| 9 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 780 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 375 031 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 620 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 060 $ Poids 28 % |
| 11 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 711 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 690 $ Poids 27 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 584 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 243 465 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.