520 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
253 500 $
Chalet · 4 393 $/m² · 57,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 126 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798797237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
63055798797237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 614 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 273 387 $ Poids 61 % |
| 2 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 848 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 322 140 $ Poids 57 % |
| 3 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 285 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +7 873 $ | 301 726 $ Poids 54 % |
| 4 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 331 851 $ Poids 51 % |
| 5 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 810 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 308 918 $ Poids 50 % |
| 6 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 331 327 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 804 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 056 $ Poids 46 % |
| 8 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 647 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 180 130 $ Poids 44 % |
| 9 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 995 $ Poids 38 % |
| 10 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 947 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 386 485 $ Poids 33 % |
| 11 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 911 $ Poids 31 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 782 m · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 290 682 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.