510 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 52,4 m² · constr. 1961 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 136 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798797254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
63055798797254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 374 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −11 819 $ | 221 274 $ Poids 72 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 698 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 282 045 $ Poids 50 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 924 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 363 494 $ Poids 49 % |
| 4 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 313 733 $ Poids 46 % |
| 5 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 766 $ Poids 40 % |
| 6 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 636 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 258 410 $ Poids 38 % |
| 7 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 816 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 271 541 $ Poids 35 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 729 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 237 151 $ Poids 25 % |
| 9 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 924 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 229 691 $ Poids 23 % |
| 10 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 770 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +825 $ | 204 415 $ Poids 17 % |
| 11 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 238 147 $ Poids 5 % |
| 12 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 169 988 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.