500 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 52 m² · constr. 1962 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 96 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798797263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
63055798797263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 359 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 221 410 $ Poids 74 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 683 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 282 156 $ Poids 53 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 909 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 363 727 $ Poids 51 % |
| 4 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 314 122 $ Poids 46 % |
| 5 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 188 991 $ Poids 41 % |
| 6 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 802 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 271 698 $ Poids 36 % |
| 7 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 651 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 258 874 $ Poids 35 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 715 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 237 377 $ Poids 25 % |
| 9 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 909 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 229 826 $ Poids 24 % |
| 10 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 755 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 204 549 $ Poids 18 % |
| 11 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 238 488 $ Poids 5 % |
| 12 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 170 086 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.