570 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
388 200 $
Autre · 5 081 $/m² · 76,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 229 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798798067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
63055798798067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 438 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 410 089 $ Poids 81 % |
| 2 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 378 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +4 724 $ | 341 497 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 410 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 328 920 $ Poids 78 % |
| 4 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 561 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 323 426 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 533 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 702 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 456 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 275 230 $ Poids 68 % |
| 7 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 239 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 426 978 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 751 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 271 094 $ Poids 61 % |
| 9 | 320-322, rue des Celtes, Saint-Calixte 2026-04-30 · 942 m · Vendu 400 005 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 801 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 605 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 673 $ Poids 56 % |
| 11 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 736 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 471 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 818 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 201 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.