550 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 73,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 259 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798798203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
63055798798203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 316 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 339 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 450 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 327 093 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 592 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 201 608 $ Poids 76 % |
| 4 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 375 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 408 991 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 609 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 322 177 $ Poids 69 % |
| 6 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 752 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 269 894 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 513 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 285 $ Poids 64 % |
| 8 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 791 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 364 973 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 830 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 216 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 659 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 346 891 $ Poids 59 % |
| 11 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 777 $ Poids 52 % |
| 12 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 858 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 349 013 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.