620 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
521 700 $
Autre · 2 905 $/m² · 179,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 343 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798799146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
63055798799146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 333 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 402 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 333 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 385 996 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 333 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 385 996 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 598 m · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 717 378 $ Poids 72 % |
| 5 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 879 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 400 $ Poids 36 % |
| 6 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 315 $ Poids 35 % |
| 7 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +65 416 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 584 235 $ Poids 32 % |
| 8 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 672 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +70 671 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 978 332 $ Poids 32 % |
| 9 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 640 $ Poids 28 % |
| 10 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 601 $ Poids 27 % |
| 11 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 489 545 $ Poids 23 % |
| 12 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 526 530 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.