590 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 116,2 m² · constr. 1962 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798799240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
63055798799240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 430 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 670 $ Poids 90 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 586 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 303 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 783 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 447 693 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 742 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 565 $ Poids 62 % |
| 5 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 898 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 222 808 $ Poids 57 % |
| 6 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 613 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 166 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 547 834 $ Poids 55 % |
| 7 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 106 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 590 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 349 $ Poids 50 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 872 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 122 050 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 972 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 629 $ Poids 44 % |
| 11 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 625 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 122 005 $ Poids 37 % |
| 12 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 430 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 181 806 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.