355 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 117 m² · constr. 1994 · terrain 406 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 214,7 m²
Frontage
189,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 392 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798814526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
63055798814526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 859 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 115 $ Poids 71 % |
| 2 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 447 525 $ Poids 37 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 004 $ Poids 35 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 192 $ Poids 35 % |
| 5 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 770 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 138 728 $ Poids 33 % |
| 6 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 659 $ Poids 30 % |
| 7 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 714 $ Poids 29 % |
| 8 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 859 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 200 012 $ Poids 28 % |
| 9 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 602 588 $ Poids 26 % |
| 10 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 489 278 $ Poids 26 % |
| 11 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 587 $ Poids 25 % |
| 12 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 638 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.