155 Rue JEANNINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 104,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798844511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
63055798844511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 450 $ Poids 67 % |
| 2 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 452 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +45 717 $ · Ajust. âge −15 172 $ | 542 671 $ Poids 62 % |
| 3 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 482 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 132 939 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 625 315 $ Poids 48 % |
| 5 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 465 144 $ Poids 41 % |
| 6 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 315 420 $ Poids 39 % |
| 7 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 786 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 566 671 $ Poids 33 % |
| 8 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 128 095 $ Poids 33 % |
| 9 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 240 085 $ Poids 32 % |
| 10 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 456 $ Poids 30 % |
| 11 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 558 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 191 813 $ Poids 27 % |
| 12 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 518 156 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.