195 Rue JEANNINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 191,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798846911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
63055798846911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 172 m · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 792 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 425 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 510 $ Poids 74 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 425 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 434 787 $ Poids 67 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 425 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 434 787 $ Poids 67 % |
| 5 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 130 $ Poids 51 % |
| 6 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 483 926 $ Poids 45 % |
| 7 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 314 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +103 288 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 144 550 $ Poids 28 % |
| 8 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 993 $ Poids 25 % |
| 9 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 328 $ Poids 19 % |
| 10 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −44 123 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 682 472 $ Poids 18 % |
| 11 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 559 239 $ Poids 12 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 581 719 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.