140 Rue JEANNINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 180,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 376 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798854264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
63055798854264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 267 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 0 m · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 634 $ Poids 84 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 267 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 423 640 $ Poids 79 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 267 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 423 640 $ Poids 78 % |
| 5 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 470 850 $ Poids 43 % |
| 6 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 330 $ Poids 40 % |
| 7 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 334 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +73 117 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 139 429 $ Poids 36 % |
| 8 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 344 $ Poids 22 % |
| 9 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 629 $ Poids 16 % |
| 10 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 411 350 $ Poids 15 % |
| 11 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +67 169 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 676 947 $ Poids 15 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 622 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.