130 Rue JEANNINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 47,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 85 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798854773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
63055798854773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −3 223 $ | 218 609 $ Poids 58 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 378 $ Poids 38 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 359 873 $ Poids 24 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 268 929 $ Poids 22 % |
| 5 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −750 $ | 182 004 $ Poids 15 % |
| 6 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 187 973 $ Poids 12 % |
| 7 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 312 803 $ Poids 11 % |
| 8 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 227 604 $ Poids 11 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 235 868 $ Poids 10 % |
| 10 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 202 730 $ Poids 9 % |
| 11 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 013 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.