180 Rue JEANNINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 190,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 358 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798855383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
63055798855383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 87 m · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −3 622 $ | 808 482 $ Poids 80 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 331 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 567 $ Poids 77 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 331 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 433 884 $ Poids 71 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 331 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 433 884 $ Poids 70 % |
| 5 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 930 $ Poids 47 % |
| 6 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 482 866 $ Poids 44 % |
| 7 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 284 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +100 841 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 162 978 $ Poids 29 % |
| 8 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 049 $ Poids 28 % |
| 9 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 696 836 $ Poids 19 % |
| 10 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 055 $ Poids 18 % |
| 11 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 199 $ Poids 13 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 580 495 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.