190 Rue JEANNINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 210,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 360 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798855597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
63055798855597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 131 m · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +60 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 444 $ Poids 60 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 358 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 625 $ Poids 53 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 358 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 454 070 $ Poids 49 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 358 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 454 070 $ Poids 48 % |
| 5 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 730 $ Poids 44 % |
| 6 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 506 544 $ Poids 34 % |
| 7 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 142 $ Poids 34 % |
| 8 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 116 $ Poids 28 % |
| 9 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 727 484 $ Poids 17 % |
| 10 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 388 $ Poids 9 % |
| 11 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 581 566 $ Poids 8 % |
| 12 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +44 689 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 595 377 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.