205 Rue JEANNINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 171,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 361 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798856115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
63055798856115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 93 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 455 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 034 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 213 m · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 743 789 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 455 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 414 199 $ Poids 76 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 455 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 414 199 $ Poids 75 % |
| 5 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 459 776 $ Poids 50 % |
| 6 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 295 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +47 567 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 080 479 $ Poids 44 % |
| 7 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 797 $ Poids 38 % |
| 8 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 837 $ Poids 18 % |
| 9 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 334 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +48 868 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 635 906 $ Poids 14 % |
| 11 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 180 077 $ Poids 14 % |
| 12 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 386 869 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.