215 Rue JEANNINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 109,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 663,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 336 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798857262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
63055798857262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 86 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 767 $ Poids 76 % |
| 2 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 440 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 135 408 $ Poids 47 % |
| 3 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 681 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +59 718 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 551 615 $ Poids 45 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 529 $ Poids 34 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 633 764 $ Poids 32 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 296 $ Poids 31 % |
| 7 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 619 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 195 027 $ Poids 30 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 470 660 $ Poids 30 % |
| 9 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 951 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 572 795 $ Poids 28 % |
| 10 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 523 363 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 731 $ Poids 24 % |
| 12 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 822 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.