225 Rue JEANNINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 184,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 396 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798857577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
63055798857577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 327 m · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 059 $ Poids 80 % |
| 2 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 546 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 546 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 427 356 $ Poids 70 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 546 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 427 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 475 209 $ Poids 57 % |
| 6 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 263 $ Poids 51 % |
| 7 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 284 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +83 174 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 149 486 $ Poids 34 % |
| 8 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 862 $ Poids 22 % |
| 9 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 227 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 550 635 $ Poids 13 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 655 $ Poids 13 % |
| 12 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 993 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.