125 Rue DONALD · Saint-Calixte
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 43,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 94 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798861149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
63055798861149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 860 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 217 450 $ Poids 69 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 592 $ Poids 53 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 358 419 $ Poids 31 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +19 117 $ | 267 853 $ Poids 27 % |
| 5 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 226 766 $ Poids 14 % |
| 6 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 181 114 $ Poids 12 % |
| 7 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 202 119 $ Poids 10 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +17 991 $ | 235 711 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.