145 Rue DONALD · Saint-Calixte
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 111,8 m² · constr. 1962 · terrain 3 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,2 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 211 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798863054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
63055798863054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 341 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 298 511 $ Poids 54 % |
| 3 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 616 $ Poids 47 % |
| 4 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 366 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 119 788 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 966 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 644 $ Poids 44 % |
| 6 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 438 537 $ Poids 42 % |
| 7 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 218 560 $ Poids 37 % |
| 8 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 396 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 178 920 $ Poids 35 % |
| 9 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 617 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 501 120 $ Poids 33 % |
| 10 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 119 602 $ Poids 33 % |
| 11 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 992 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 261 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 124 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.