105 Rue JEANNINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 45,8 m² · constr. 1970 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 90 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798863569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
63055798863569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 215 461 $ Poids 62 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 503 $ Poids 43 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 355 305 $ Poids 27 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +12 370 $ | 265 701 $ Poids 23 % |
| 5 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 767 $ Poids 14 % |
| 6 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 224 972 $ Poids 12 % |
| 7 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 185 926 $ Poids 10 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +11 994 $ | 233 387 $ Poids 10 % |
| 9 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 200 449 $ Poids 10 % |
| 10 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 214 729 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.