205 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 40,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 87 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798865666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
63055798865666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −1 074 $ | 204 805 $ Poids 41 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 516 $ Poids 32 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 339 762 $ Poids 15 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 254 734 $ Poids 13 % |
| 5 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 221 $ Poids 13 % |
| 6 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 216 014 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 192 644 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.