235 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 82,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 109 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798865791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
63055798865791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 439 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 443 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 203 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 337 125 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 209 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 286 222 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 356 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 343 423 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 138 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +895 $ | 211 153 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 426 392 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 92 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 436 $ Poids 52 % |
| 8 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 207 746 $ Poids 49 % |
| 9 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 994 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 356 383 $ Poids 41 % |
| 10 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 352 407 $ Poids 38 % |
| 11 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 243 $ Poids 36 % |
| 12 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 281 894 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.