185 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
331 400 $
Chalet · 3 783 $/m² · 87,6 m² · constr. 1964 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798865888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
63055798865888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 511 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 458 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 233 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 349 990 $ Poids 64 % |
| 3 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 278 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 296 545 $ Poids 59 % |
| 4 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 441 708 $ Poids 50 % |
| 5 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 352 $ Poids 39 % |
| 6 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 216 500 $ Poids 39 % |
| 7 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 136 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 377 291 $ Poids 39 % |
| 8 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 364 763 $ Poids 38 % |
| 9 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 239 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 108 612 $ Poids 37 % |
| 10 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 766 $ Poids 34 % |
| 11 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 634 $ Poids 32 % |
| 12 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 400 364 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.