250 Rue JEANNINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 149 m² · constr. 2018 · terrain 4 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312 m²
Frontage
148 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 358 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798866428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
63055798866428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 423 m · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 881 $ Poids 53 % |
| 2 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 166 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 032 934 $ Poids 52 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 423 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 392 004 $ Poids 49 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 423 m · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 392 004 $ Poids 48 % |
| 5 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 953 $ Poids 35 % |
| 6 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 591 814 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 601 407 $ Poids 21 % |
| 8 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 974 $ Poids 21 % |
| 9 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 345 $ Poids 19 % |
| 10 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +60 554 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 746 $ Poids 18 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 779 $ Poids 18 % |
| 12 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 368 025 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.