245 Rue JEANNINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 108,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 282 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798867605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
63055798867605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 020 $ Poids 78 % |
| 2 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 346 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 135 156 $ Poids 50 % |
| 3 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 682 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge −5 057 $ | 565 359 $ Poids 46 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 320 906 $ Poids 35 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 649 420 $ Poids 31 % |
| 6 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 548 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 194 699 $ Poids 31 % |
| 7 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 482 993 $ Poids 29 % |
| 8 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 908 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 582 697 $ Poids 29 % |
| 9 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 504 $ Poids 28 % |
| 10 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 532 302 $ Poids 26 % |
| 11 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 244 333 $ Poids 22 % |
| 12 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 219 404 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.